05.12.14 18:03

В областной Думе обсудили вопрос содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Сегодня под председательством Сергея Нестерова состоялось заседание «круглого стола» на тему предупреждения, выявления и пресечения уполномоченными органами нарушений требований к жилым помещениям, к их использованию и содержанию, а также к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Как отметил Сергей Нестеров, данная проблема является одной из наиболее злободневных в коммунальных комплексе, так как затрагивает условия проживания всех граждан. По словам председателя профильного комитета регионального парламента, с введением в 2005 году Жилищного кодекса РФ ответственность за управление и содержание многоквартирных домов была возложена на собственников помещений в многоквартирных домах. Собственники самостоятельно должны определять наиболее оптимальный способ управления их общим имуществом, перечень работ и размер платы, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Для тех собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.
Вместе с тем сложившаяся в настоящее время система управления многоквартирными домами не обеспечивает выполнение требований по нормативному содержанию жилищного фонда.
Кроме того, с 1 сентября 2014 года вступает в силу требование законодательства о лицензировании управляющих компаний, согласно которому за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации могут быть наказаны вплоть до лишения лицензии.
В настоящее время, как отметил Сергей Нестеров, разработаны поправки в Жилищный кодекс РФ, предлагающие наделить органы власти субъектов РФ полномочиями устанавливать предельный (минимальный) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Обсуждение данного вопроса продолжил старший помощник прокурора области Олег Петров. Представитель надзорного ведомства в своем докладе отразил самые проблемные моменты в сфере использования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. В частности, Олег Олегович назвал недобросовестное выполнение управляющими организациями своих обязанностей, неэффективную работу правоохранительных и контролирующих структур. Кроме того, сотрудник прокуратуры рассказал о мерах прокурорского реагирования, предпринимаемых в рамках предупреждения, выявления и пресечения нарушения требований к жилым помещениям.
О работе в данном направлении также рассказал заместитель руководителя региональной Госжилинспекции Виктор Цопин.
Заседание продолжилось дискуссией. Так, заместитель главы администрации МО «Саратов» Андрей Халов высказал мнение, что установление предельного минимального размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно проводиться для различных групп многоквартирных домов.
Представители общественности в рамках обсуждения высказались за то, что управляющие организации не должны быть поставщиками коммунального ресурса в многоквартирных домах.
В завершение Сергей Нестеров подчеркнул, что решение проблемы содержания общего имущества зависит не только работы от управляющих организаций, контролирующих, надзорных и правоохранительных органов, но и от самих собственников жилья. По мнению Сергея Анатольевича, граждане должны проявлять больше инициативы при управлении домом: «Если жильцы будут понимать всю свою ответственность за то, в каких условиях они живут, коммунальных проблем будет меньше», – отметил он.
По итогам заседания «круглого стола» его участниками были приняты соответствующие рекомендации.
Информационно-аналитический отдел