18.03.15 0:06

Истринский суд определил редакцию договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для СНТ и садовода

Истринский городской суд Московсокой области рассмотрел гражданское дело по иску Владимира Викторовича Свердликова к СНТ «Л» об урегулировании разногласий по договору, понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.
Владимир Свердликов обратился с исковым заявлением об урегулировании разногласий по договору, понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. В обоснование своих требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного на землях СНТ «Л», с конца 2012 г. является садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке.
Истцом в адрес СНТ был направлен проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке. В ответ истцом получен протокол разногласий к проекту договора. К соглашению о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ стороны не пришли, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.
В материалы дела был представлен проект договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в редакции СНТ, а также проект договора в редакции Свердликова. Истец пояснил, что установленная ответчиком плата за пользование объектами инфраструктуры в размере 5 000 рублей завышенна, поскольку он не пользуется многими объектами инфраструктуры, а именно: вывозом ТБО, автоматизированной системой учета потребления электроэнергии ГоСан, автоматикой въездных ворот. Решением общего собрания установлен размер платы за пользование инфраструктурой СНТ на период 2013 – 2014 гг. при ведении садоводства в индивидуальном порядке в размере 5 000 рублей. При этом, размер членского взноса на период 2013 – 2014 гг. для членов СНТ установлен также в размере 5 000 рублей.
Суд не согласился с мнением истца о том, что СНТ навязывает ему ряд услуг, которые он либо не имеет возможности использовать, либо не использует вовсе, поскольку данному утверждению истца в материалы дела доказательств не представлено. Таким образом, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке между СНТ и В. Свердликовым должен быть основан на законе, а не на добровольно принятом на себя обязательстве. Кроме того предложенные ответчиком условия договора, устанавливающие размер платы  в размере 5 000 рублей в год, суд нашел законными и обоснованными, поскольку она не превышает размер членских и целевых взносов и утверждена решением общего собрания СНТ.