24.04.14 0:07

Орехово-Зуевский суд отказал в удовлетворении иска о выселении с предоставлением иного жилого помещения

Орехово-Зуевским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Белавинское к А. Семенову о выселении с предоставлением иного жилого помещения.
Истец мотивировал свои требования тем, что ответчик является нанимателем муниципального изолированного жилого помещения в многоквартирном доме. Данная квартира двухкомнатная, имеющая энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, теплоснабжение. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире вместе с женой и двумя детьми. На протяжении более одного года ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На требование истца о погашении образовавшейся задолженности в размере 329 600,97 руб. ответчик не реагирует, задолженность не погашает.
В судебном заседании ответчик возражал против заявленных требований, пояснив, что он не отказывается, что имеется задолженность, но вчера частично погасил её и намерен выплатить долг в ближайшее время.
Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, с предупреждением ответчика на срок до 1 года о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальным платежам, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд нашел исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно представленных ответчиком суду копий квитанций МУП «ЕРКЦ» Орехово-Зуевского муниципального района им произведена оплата в размере 4500 руб. и 3000 руб.
В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Поскольку суду представлены доказательства частичного погашения задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований и посчитал, что в иске о выселении с предоставлением другого жилого помещения в настоящее время следует отказать, предупредив ответчика и предоставив ему срок для устранения допущенных нарушений, в том числе для погашения суммы задолженности.